새 집을 구하는 것은 항상 어려움의 연속입니다 생각보다 이 월세로 살 수 있는 좋은 방이 없네..여긴 월세는 좋은데 보증금이 거의 전세급이야(울음)집세는 싼데 관리비가 10만원??인터넷 계약도 별개라고?1학기나 6개월정도만 쓸건데 2년 계약밖에 없네..저도과거대학생때학교기숙사에서나와원룸을구하기로했을때위에있는문제를경험했습니다그렇게찾은원룸은만족스럽지못해서6개월만에나오게되었습니다이때뒤를이어들어오는사람을찾아서좋습니다.구원받지 못했다면 제가 살지 않아도 계속 월세를 내야 했기 때문입니다 집주인의 배값인 40만원을 대신 내야 하는데 그래도 구원받을 수 있어서 다행이라고 생각했습니다.집을 구하는 과정은 처음부터 좋은 집을 찾고 내 예산에 맞는지 알아보는 등 알아보는 단계에서 힘이 빠집니다. 게다가 막상 살다 보니까 안 보이던 단점이 나오면 1년, 2년이라는 계약 기간이 걸림돌처럼 느껴지잖아요.매달 OO원룸이라는 검색어가 평균 700건 검색될 정도로 이런 고민에 대한 답을 찾으시는 분들이 많으실 것 같습니다. 여기서 제가 드리는 답은 절대로 모두를 만족시키는 답이 아닙니다.하지만 지난 1년 반 동안 120명의 숙박시설을 담당하면서 부천역 고시원을 운영한 만큼 이 글을 읽고 싶은 분들의 고민을 해소할 수 있을 것입니다.중요한 포인트는 가성비 높은 임대료와 자유로운 계약 기간입니다. 시작과 끝입니다!너무 싼 월세는 만족할 만한 시설이 없다고 생각합니다. 너무 비싼 월세는 감당할 수 없는 마지막으로 계약이 성사될 경우 여러 외부 변수에 대응할 수 있는 유연한 계약 기간이 필수적입니다. 제가 원룸에서 결국 역곡역 고시원에 들어가게 된 이유도 바로 가성비 있는 월세와 자유로운 계약 기간 때문이었습니다!그리고 그때 약 1년간 경험한 고시원 생활을 바탕으로 개선해야 할 점을 3가지 골라 만든 것이 부천역 고시원 스테이다리입니다!스테이다리 경기도 부천시 부일로449번길 162, 3, 4층 전체(심곡동, OK빌딩)제가 역곡역 고시텔 생활을 하면서 꼭 개선해야 한다고 생각한 세 가지는 아래와 같습니다. 노후 방치된 시설 2. 협소한 공유 공간 3. 실내 흡연자를 잡지 않고 방치하는 관리 상태 심하게 오염된 침대 매트리스나 많고 노후한 싱크대와 조리대 등 쉽게 안심하고 사용할 수 없는 환경은 반드시 개선해야 한다고 생각했습니다!대학생 때 역곡역 고시원을 계약하고 주방에서 처음 요리하기까지 적응하는 데 시간이 걸렸습니다. 고시텔 시설이 깨끗했다면 이런 거부감도 없었을 것입니다!이런 부분을 개선하면서 오히려 원룸이나 오피스텔보다 더 나은 공간이 되도록 리뉴얼에 들어갔습니다!그리고 두 번째는 좁은 공유공간제가 하던 역곡역 고시원은 공유공간이 주방이 유일했어요 옥상이 있었는데 건물주가 식물을 많이 두고 키우는 바람에 거의 사용할 수 없는 상태였어요 이런 경험이 있어서 이번에 부천역 고시텔을 꾸미게 됐을 때는 무조건 다양한 공유공간을 최우선 순위에 두고 리모델링 디자인에 들어갔습니다!커피숍이 같은 건물에 있어서 입실자들끼리 커피를 사와서 소원을 비는 노래를 틀고 수다를 떨 공간이 있었으면 좋겠다고 생각했습니다. 그래서 1층 라운지를 만들었습니다.잠깐 통화할 때나 넓은 공간에서 간단하게 도시락을 먹고 싶을 때 이용할 수 있도록 계단 휴계공간이나 루프탑을 만들었습니다.잠깐 통화할 때나 넓은 공간에서 간단하게 도시락을 먹고 싶을 때 이용할 수 있도록 계단 휴계공간이나 루프탑을 만들었습니다.마지막으로 개인실 뿐만 아니라 책을 읽거나 유튜브를 봐도 조금 다른 공간에서 경험할 수 있도록 컨셉룸과 무비룸을 만들었습니다.물론 20층 이상 건물에 있고, 집세가 120~140만원의 고 거실 하우스와는 비교도 안 되지만 현재 입주금에서는 부천 역 고시원에서는 거의 없다 고 스파가 되도록 9개의 공간을 만들어 보았습니다. 마지막으로 실내 흡연자 등 문제를 일으켜입실자를 방치하는 관리 상태를 반드시 개선하고 싶다는 기분이었어요 역곡 역의 고시원을 살 때 마침 오전 5시 같은 시간에 담배를 피우고 담배 냄새로 아침에 눈 뜨게 하는 입주자가 있었습니다(아직 배가 서서)이 문제에서 원장에게 직접 5회 이상도 말했지만, 그래도 그 이외자들에게 강한 제재하지 않고 방치할 관리에 정말 화가 났어요 이 문제가 내가 고시텔을 나서게 된 결정적 계기가 되었습니다!그래서 나는 실내 흡연에 대해서는 정말 엄격히 관리합니다 한번은 부천 역의 고시원을 운영하던 때, 실내 흡연자를 현장에서 잡으러 새벽 3시까지 대기하다 현장에서 붙잡힌 것도 있었습니다!그 사람은 새벽 3시에 바로 퇴실했습니다.짐을 정리할 때까지 계속 곁에서 지켰습니다그 자리에서 바로 퇴실하기 위해서, 이런 관리 외에도 해충 방역과 방범 카메라 등 안전 관리, 청소 관리 시설 관리에 더 신경을 쓰게 되었습니다고시원에서 지낸 경험상 이 부분들 역시 입실자로서 불편함을 느낀 요소들이었거든요!시설을 좀 더 자세히 보여드릴게요!우선은 개인실입니다.개인실은 총 4종류가 있습니다.바깥창문 와이드룸 바깥창문 스탠다드 내창문 스탠다드, 익스탠드, 와이드룸은 방의 크기를 나타냅니다!바깥창문과 안쪽창문은 창문이 건물 밖으로 나오는지 복도로 나오는지 차이를 나타냅니다. 바깥창 와이드 룸개인실은 총 4종류가 있습니다.바깥창문 와이드룸 바깥창문 스탠다드 내창문 스탠다드, 익스탠드, 와이드룸은 방의 크기를 나타냅니다!바깥창문과 안쪽창문은 창문이 건물 밖으로 나오는지 복도로 나오는지 차이를 나타냅니다. 바깥창 와이드 룸외창 스탠더드내창 스탠더드아까 잠깐 보여드린 공유공간도 정리해서 보여드릴게요 공유공간은 일단 두개로 나눌 수 있어요 입실자만 사용할 수 있는 공간과 입실자가 친구들을 초대해서 같이 사용할 수 있는 공간이에요! 친구 초대 가능! 개방 공유 공간개방공유공간은 1층 라운지부터 계단 휴게실, 그리고 루프탑까지 입니다!1층 라운지는 블루투스 스피커와 나무 벤치로 여러 명이 시간을 보낼 수 있도록 꾸몄습니다!계단 휴게실은 혼자 혹은 둘이서 이야기하거나 식사를 할 수 있도록 식탁 조명까지 준비해 두었습니다!루프탑은 도심 속 캠핑 감성을 느낄 수 있도록 잔디밭과 캠핑 테이블과 의자를 준비했습니다!루프탑은 도심 속 캠핑 감성을 느낄 수 있도록 잔디밭과 캠핑 테이블과 의자를 준비했습니다!입실자만 사용 가능한 공유 공간물론 친구라고 해도 외부인이 쉽게 드나들면 안되겠죠!친구 초대도 꼭 입실자와 동행해야 가능하구요 그리고 친구는 복도 계단 문을 통과하지 않도록 이중 도어락을 설치해놨어요!이곳부터는 입실자만 사용이 가능합니다 그리고 이 안에 컨셉룸과 무비룸 그리고 주방을 준비해 두었습니다.고시원에 살면서 집중해서 대화면으로 영화나 콘텐츠를 보고싶다는 생각이 들어서 무비룸을 꾸며봤어요!그리고 개인실 이외에도 간단하게 시간을 보낼 수 있는 다른 공간이 있으면 좋겠다고 생각하여 컨셉룸을 만들었습니다.그리고 개인실 이외에도 간단하게 시간을 보낼 수 있는 다른 공간이 있으면 좋겠다고 생각하여 컨셉룸을 만들었습니다.그리고 개인실 이외에도 간단하게 시간을 보낼 수 있는 다른 공간이 있으면 좋겠다고 생각하여 컨셉룸을 만들었습니다.저는 여러분이 꼭 가장 원하고 마음에 드는 곳에 집을 구했으면 좋겠어요! 그러니 바로 컨택하기보다는 꼭 3~4군데 이상 다른 곳을 둘러보고 그 후에도 여기가 마음에 드시면 그때 아래 카톡과 네이버톡을 보내주세요!스테이달리 매니저님 오픈 프로필 안녕하세요! 스테이달리 매니저입니다! 궁금하신점 편하게 물어보세요! open.kakao.com스테이달리 매니저님 오픈 프로필 안녕하세요! 스테이달리 매니저입니다! 궁금하신점 편하게 물어보세요! open.kakao.com스테이달리 – 네이버 톡톡이 궁금하실 때 편하게 문의주세요.talk.naver.com스테이달리 – 네이버 톡톡이 궁금하실 때 편하게 문의주세요.talk.naver.com마지막으로, 혹시 개인실을 촬영한 동영상을 보고 싶다면 아래 글로 가서 확인해주세요!부천에서 부평까지 단기 임대로 고생하는 사람들에게 보여주고 싶은 고시텔 부천과 부평은 정말 많은 직장이 있는 곳입니다! 직장이 많으면 인턴쉽이나 파견근무 때문에 부천이라던가… blog.naver.com부천에서 부평까지 단기 임대로 고생하는 사람들에게 보여주고 싶은 고시텔 부천과 부평은 정말 많은 직장이 있는 곳입니다! 직장이 많으면 인턴쉽이나 파견근무 때문에 부천이라던가… blog.naver.com부천에서 부평까지 단기 임대로 고생하는 사람들에게 보여주고 싶은 고시텔 부천과 부평은 정말 많은 직장이 있는 곳입니다! 직장이 많으면 인턴쉽이나 파견근무 때문에 부천이라던가… blog.naver.com
