2023년 11월 자산현황 파악 (부동산, 주식, 코인, 애드센스 워드프레스, 네이버 블로그 애드포스트)

한 달에 한 번 자산 상황의 변동을 체크하고 있습니다.가장 비중을 많이 차지하는 부동산, 그리고 주식과 코인을 비중을 부동산의 1/10 정도를 조금 나누고 있습니다.현금흐름으로 쿠팡파트너스와 CPA 마케팅을 했지만 생각보다 흐름이 좋지 않아 접었고, 지난 10월부터 준비해온 워드프레스에 구글 애드센스 승인을 드디어 11월 초에 받게 되었습니다.네이버 블로그는 시작한 지 1년 정도 되었고, 애드 포스트는 9월부터 시작되었습니다.10월 자산과 11월 자산의 흐름을 알고 현황 파악을 하여 기록을 남기고자 합니다.

부동산 자산 현황 11월에는 광주 아파트를 하나 팔았습니다.세입자 분이 매입한 케이스로, 언젠가 한꺼번에 올리려고 생각하고 있습니다.11월 말일 기준으로 현재 근생+주택건물 1채, 아파트 33채, 빌라 2채, 오피스텔 1채의 임대를 내고 있으며, 그 중 수도권 2채를 살펴보도록 하겠습니다.

용인 처인구에 있는 아파트에서 삐라 밭에 구축된 아파트입니다.20년도 2월경에 법인으로 23평을 취득했으며 현재 전세는 1억 5750만원에서 거주하고 있습니다.갱신은 22년도에 사용하고 24년 2월에 만기가 되는 물건입니다.팔지 보유할지는 정하지 않고 세입자는 6월경에 새 아파트 입주 예정입니다.그래서 현재 2월 만기 때 전세금을 올리고 6월까지 거주하는 방향으로 이야기는 하고 두고, 1월경 결정을 내린다며 기다리는 중입니다.20년도에 수도권 투자하기에 딱 좋은 시기였습니다.신축은 무서운 올랐지만, 구축은 하나도 안 오를 곳이 많아 전세 보증금률이 높아서 투자 코스파가 나오는 지역이 많았습니다.이 아파트도 12년간 하나도 오르지 않고 같은 가격의 아파트에서 인근 신축이 오르는 것을 보고구축을 인수한 사례입니다.현재 재건축 예정 단지로 기본 계획의 책정에 21년도에 들어간 단지지만 현재 진행 상황은 없습니다.실제 거주자의 입장에서는 용인 공용 버스 터미널이 바로 앞에 있는 종합 병원도 바로 옆에 있어서 좋대요.초등 학교는 옆에 없어서 주로 중학·고등 학교 이상의 아이의 부모님이 사는 곳 같아요.

파주에 있는 아파트에서 20년 말쯤에 전세를 하고 개인 명의로 취득했습니다.그 당시 바닥은 아니고 반등이 나오고 전의 고점 부근에 이르렀을 때 추격 매수한 아파트입니다.현재 전세 1.47억에 거주하며 업데이트 사용 후 24년 7월에 만기에요.하지만 세입자의 사정이 있어서 이사된다는 것으로 현재 전세로 내놓고 있는 상태입니다.올 리뉴얼한 집에서 한때 금릉 역에 GTX가 들어온다는 것에서 화제가 된 아파트에도 있습니다.물론 그런 이유로 매수 매도는 하지 않습니다.18년도부터 수도권을 집중 투자하고 20년 말쯤에는 파주까지 흐름이 와서 흐르는 투자에 인수하게 되었습니다.일시 2.48억까지 신고가를 기록했고 현재는 다시 1.7억대 수준으로 떨어지고 있습니다.그러나 걱정은 없습니다.수도권이기 때문입니다.현재의 실제 거주자의 분위기로는 다른 곳이 반등했지만 여기는 미동도 하지 않으면 난리에요.아시죠?이런 분위기 속에서 더 인수하지 않으면 안 되네..

주식.

11월도 손실이긴 하지만 10월보다 손실률이 줄었습니다.주식은 손실은 빨리 손절하고 이익은 최대한 길게 끌고 가는 편입니다.그래야 더 깊은 늪에 빠지기 전에 탈출할 수 있습니다.내려가기만 하면 물을 타고, 언젠가 다시 올라가겠지..라고 생각하면서 견디는 것은 더 힘들게 할 뿐입니다.내려갈 때 손절매해서 확실히 내려가고 반등이 왔을 때 되사면 그걸로 충분합니다.훨씬 안정적인 주식 투자를 할 수 있을 거예요.

현재 보유하고 있는 종목은 9개로 6개는 수익, 3개는 손실 중입니다.나는 주식 투자를 슬롯을 나눠서 같은 비율로 하려는 편이고 슬롯 수는 현재 15개 정도로 운영하고 있습니다.즉 투자금이 1억이 있다면 1개 슬롯당 약 660만원씩 투자를 진행하는 것입니다.확실한 종목이라면 2-3개의 슬롯까지 넣은 적이 있고, 지금도 역시 FST는 5개의 슬롯, 유한양행과 S&W류는 2개의 슬롯을 넣어 보유하고 있습니다.보유하고 있는 종목은 주로 반도체, 조선, STO, 바이오 관련주이며 개별주로는 대유플러스가 하나 있습니다.이런 주식을 단순히 모아서 호들하는 것이 아니라 추세 속에서 매수와 매도를 통해 수익을 얻어야 하는 것이 목표입니다.가상화폐(코인)가상화폐 투자로는 이전에 인수한 갈라노드와 NFT, 그리고 현물투자로 비트코인밖에 하지 않습니다.이더리움 채굴기도 3000만원에 5대를 구매했지만 지금은 진공포장 안에 있을 뿐입니다.비트코인도 미국 달러 약세 속에서 구입했고, 지금은 수익 중입니다.주식과 마찬가지로 계속 사는 것이 아니라 추세 속에서 매수하고 매도하여 수익을 얻어야 합니다.이럴 때 ‘현물이 아니라 레버리지 선물을 하면 되지 않을까?’라는 생각도 있겠지만 저는 애초부터 리스크가 큰 상품을 선호하지 않는 성격이라 안전하게 현물만 하고 있습니다.지인 중에 선물을 잘하시는 분도 계시고, 자신의 취향에 맞춰주시면 좋을 것 같습니다.현금흐름(갈라노도, 애드센스, 애드포스트) 임대료 이외에 현금흐름을 만들어 놓은 것이 몇 가지 있습니다.이더리움 채굴은 지난해나 2년 전 채굴 방식이 바뀌면서 끝났고, 타운스타 NFT도 어닝 중지된 지 오래입니다.거기서 현재는, 오랜 세월 해 온 갈라 노드와 금년도에 새롭게 시작한 애드센스와 애드 포스트로 현금 흐름을 개시중입니다. 갈라노드19년도 초에 갈라노드를 3200만원 정도에 구입하고 그때부터 돌리고 있습니다.한동안 호조세를 보이던 19년도 말에는 갈라코인이 600원까지 올라 한 달에 900만원 가까이 수익이 났지만 지금은 약 92만원 정도입니다.그래도 몇 달 전보다 많이 오른 편이에요.현재 갈라노드는 하루에 700개 정도를 주는 편입니다. 네이버 블로그 애드포스트애드포스트는 9월 중순부터 승인되어 11월에는 10월과 같은 약 1만원의 수익을 얻었습니다.한 달에 치킨 한 마리 값도 안 되지만 꾸준히 하면 좋은 수익으로 보답해주고 부가적인 마케팅 수익이 일어날 것을 믿습니다. 워드프레스 애드센스10월부터 워드프레스로 홈페이지를 만들어 글을 작성하고 있습니다.글을 15개 정도 작성해서 10월 말에 구글 애드센스를 신청했고, 11월 초에 애드고시를 통과해서 광고 시작을 했습니다.워드프레스에서 만든 웹페이지는 구글 검색이 주된 노출이지만, 한국에서는 네이버가 점유율을 높게 차지하고 있는 만큼 유입은 크지 않습니다.그렇기 때문에 아무래도 광고의 클릭률은 작아서 11월에 4.07달러의 수익을 얻었습니다.하지만 블로그처럼 워드프레스도 결국은 길게 해서 진심으로 하면 반드시 수익으로 보답할 것이라고 믿고 있습니다.10월에 비해서 11월은 부동산은 비슷하거나 조금은 소강상태인 것 같고 나머지 주식과 코인 그리고 마케팅 부업은 폼이 많이 올라간 것 같아요.원래 부동산은 연말이면 소강상태가 될 수밖에 없습니다.대출이 잘 되지 않아 내년에 대한 정책을 기대하기 때문에 거래를 하지 않고 기다리게 됩니다.이럴 때는 부동산에 집중하기보다는 현재 거의 상승기라고 생각하는 주식이나 코인에 비중을 실어 투자를 진행하면 좋을 것 같습니다.올해 마지막 12월에도 성투하시고 12월 자산현황 파악 및 점검으로 뵙겠습니다.10월에 비해서 11월은 부동산은 비슷하거나 조금은 소강상태인 것 같고 나머지 주식과 코인 그리고 마케팅 부업은 폼이 많이 올라간 것 같아요.원래 부동산은 연말이면 소강상태가 될 수밖에 없습니다.대출이 잘 되지 않아 내년에 대한 정책을 기대하기 때문에 거래를 하지 않고 기다리게 됩니다.이럴 때는 부동산에 집중하기보다는 현재 거의 상승기라고 생각하는 주식이나 코인에 비중을 실어 투자를 진행하면 좋을 것 같습니다.올해 마지막 12월에도 성투하시고 12월 자산현황 파악 및 점검으로 뵙겠습니다.