아크로 여의도 더원 오피스텔 공급정보

아크로 여의도 더원 오피스텔 공급정보

최근 경제시장 트렌드를 보면 특히 자산, 부동산 분야에서는 수요자 관망세가 이어지면서도 미래 가치가 예상되는 사업지는 많은 관심이 쏠리고 있습니다.

그 중 하나가 바로 아크로 여의도 더원 오피스텔로 옛 한진해운 빌딩 자리에 시공되는 오피스텔 타워입니다.

DLE&C의 높은 브랜드 인지도를 확보하고 있으며 이미 이 브랜드는 서울에서 평당 1억원을 훌쩍 넘는 시대를 열었기 때문에 브랜드 가치가 높게 조성될 것으로 전망되고 있습니다. 게다가 서울 도심의 역세권이라는 요소도 수요자의 주목을 끌기에 충분하다고 생각합니다. 서울 중심업무지구와의 연계로 풍부한 배후수요까지 확보할 수 있게 될 것으로 보입니다.

여기 위치는 여의도동 25-11번지입니다. 지하철 5호선 3번 출구에서 초역까지 약 160m 거리이므로 도보로는 2분 이내에 접근할 수 있습니다. 한강공원까지 5분, 국회의사당역도 10분 이내로 도보가 가능하기 때문에 더블 초역세권이라는 입지가 됩니다.

본 프로젝트는 연면적 25,000여평 부지에 B7~29층 규모로 오피스텔 492호실이 공급되며 중소형 평형의 다양한 면적으로 구성됩니다.

외부에서 봐도 아크로 여의도 더원만의 독특한 외관을 누리게 됐고 내부 평형대는 전용 49~119㎡까지 수요자가 선택할 수 있는 상품 범위가 다양한 것이 장점입니다.평형으로 환산하면 14,15평대와 59타입 18평, 119타입 36평 정도 됩니다. 건축법을 따르는 오피스텔이기 때문에 아파트와는 조금 차이가 있습니다. 직접 보고 판단하는게 가장 정확해요.

전체 호실 중 가장 물량 공급이 많은 게 59타입인데요. 총 144실을 차지할 정도의 주력 타입입니다. 이곳은 단지 내부에도 녹색 공간이 많이 배치되어 전체적으로 쾌적한 주거 환경을 조성합니다. 옥상정원을 통해 도심 속 힐링, 휴식공간이 마련되고 건물 내부에서 이동 시 편의성을 극대화할 수 있는 이동 동선이 배치되어 실이용자들의 편의성이 우수할 것으로 보입니다.

서울 곳곳에 많은 주거형 오피스텔이 공급되고 있지만 아크로 여의도 더원에서는 아파트에서만 누릴 수 있는 판상형 배치를 통해 일조량과 환기에 용이한 구조를 갖고 있어 실사용자들의 선호도가 높아 자가용은 모론 임차인 확보에도 용이할 것으로 보입니다.전체적인 세대내 개방감이 우수하고 수납공간이 다양하여 동일평형에서는 볼 수 없었던 드레스룸 및 서비스면적 활용이 우수해 보입니다.

일반적으로 아파트의 층고는 약 2.3m입니다. 층고가 높은 오피스텔이라고 해도 복층형이 아니고는 거의 같은 높이를 가집니다. 본 사업지는 2.45m로 일반 주거공간보다 천장고가 높게 시공될 예정이며 동일 면적에 비해 훨씬 넓어 보이는 이점이 있습니다.일반적으로 아파트의 층고는 약 2.3m입니다. 층고가 높은 오피스텔이라고 해도 복층형이 아니고는 거의 같은 높이를 가집니다. 본 사업지는 2.45m로 일반 주거공간보다 천장고가 높게 시공될 예정이며 동일 면적에 비해 훨씬 넓어 보이는 이점이 있습니다.최근 서울에 비교적 분양가 높은 단지들은 대부분 호텔급 컨시어지를 제공하며 품격 있는 주거 서비스를 제공하고 있습니다. 아크로 여의도 더원에서는 운동, 문화, 교육시설을 이용할 수 있는 입주민 커뮤니티가 제공될 예정입니다.이곳의 가장 눈에 띄는 프리미엄은 서두에서도 말했듯이 바로 브랜드입니다. 최근 주거지 선택 요소 중 높은 비중을 차지할 정도로 수요자들의 관심이 높은 것이 브랜드이기 때문입니다. 인지도와 선호도가 높을수록 지속적인 가격 상승이 현실화되기 때문입니다.본 사업지는 하이엔드급 중에서도 강남지역에서 가장 선호되는 브랜드입니다. 여의도에서는 처음 선보이기 때문에 다양한 수요층에서 높은 관심을 보이기도 합니다.게다가 이번 아크로 여의도 더원은 업무지구 중에서도 가장 중앙부 자리여서 배후수요 확보에 용이할 것으로 예상됩니다.여의도에는 경제시장을 이끄는 심장이라 불릴 정도로 대기업이나 금융, IT, 첨단산업 중심의 기업들이 위치해 있고, 이에 종사하는 고소득층이 많아 우리 현장과 같은 프리미엄급 주거공간을 희망하는 분들이 많을 것입니다.단지에서 대규모 근린공원과 한강을 도보권으로 누릴 수 있는 숲세권 환경을 갖추고 있어 대형 쇼핑과 문화시설까지 갖춘 술세권으로도 손색이 없어 편리한 주거환경을 누릴 수 있을 것으로 보입니다.교통 호재를 살펴봅시다. GTXB 노선과 신안산선, 신림선이 여의도를 관통하게 되면서 앞으로 이 지역은 6개 노선을 확보하게 되었습니다. 서울 도심과 외곽은 물론 경기권까지 접근성이 크게 개선될 전망입니다.이제 서울에서 신축으로 내 집을 마련할 수 있는 방법은 노후 구역을 재정비하는 사업으로 의지할 수밖에 없습니다. 사업 지역 주변에도 재개발과 재건축 사업이 대규모로 예정되어 있어 향후 7천 가구가 넘는 단지가 크게 변화할 계획을 가지고 있습니다.통상 재정비 사업이 진행되면 주변 지역 전역에 땅값 상승이 일어나기 때문에 해당 현장 주변에도 높은 차익을 기대하는 수요층이 많습니다.실제로 통계를 보면 재정비 사업 주변 지역이 400%가 넘는 상승세를 보이고 있다는 자료가 있을 정도로 자산시장의 가장 큰 호재로 영향을 미치고 있음을 알 수 있습니다.그동안 이 지역 일대에 신규 분양한 사업지를 살펴보면 방 2개 이상 거주에 적합한 단지는 찾기 어려웠습니다. 수요는 넘치는데 공급이 부족하니 항상 희소가치가 높게 유지될 수밖에 없네요.매년 오르는 분양가와 주택시장에서 계속 유지되고 있는 규제는 비교적 자유로운 운영이 가능한 아크로 여의도 더원과 같은 주거형 시장의 확장을 야기하고 있습니다.오피스텔은 아파트보다 규제나 세금 면에서 비교적 자유롭게 운영할 수 있고, 아크로 여의도 더원은 신청 시에도 별도의 제한이 없기 때문에 분양가와 잔여호실을 먼저 알아봐주시면 좋은 선택에 도움이 될 것 같습니다.